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大中城市租金均價連降4月 這城7月跌幅最大

加入收藏 時間:2020-08-05 16:46:23 點擊: 評論:0發表評論
    中新經緯客戶端8月4日電 諸葛找房數據研究中心日前發布的《2020年7月全國大中城市租金均價報告》(以下簡稱《報告》)顯示,7月,全國大中城市月租金掛牌均價為每平方米43.25元,環比微降0.39%,連續4月下滑。其中,三亞租金均價環比、同比降幅均為最大,分別為4.29%和18.87%。

  大中城市租金連續4月下滑

  《報告》顯示,據諸葛找房數據研究中心監測數據,2020年7月,全國大中城市月租金掛牌均價為每平方米43.25元,環比微降0.39%,同比下降2.33%,環比降幅略有擴大。全國大中城市租金均價連續4月下滑,租賃市場的活躍度仍不高。

  《報告》分析稱,租賃市場與就業形勢及收入狀況密切相關,雖然當前疫情已經逐步受控,但距離租賃市場恢復到往日水平仍有一段時間。7月份進入到傳統的租賃旺季,但租賃市場表現仍較冷清,租金呈持續下滑趨勢。

  數據顯示,7月,一線城市月平均租金為每平方米92.98元,環比上升0.45%,同比下降0.44%;重點二線城市為34.47元,環比下跌0.78%,同比下跌3.19%。一線城市租金水平在連續下降3個月后止跌轉漲,環比上漲0.45%;二線重點城市租金繼續下滑,相比上月跌幅擴大0.32個百分點。

  7月上漲城市數量減少3城

  據諸葛找房數據研究中心監測數據,從漲跌城市數量來看,全國大中租賃城市中,租金均價上漲城市5個,與上月相比減少3個城市,平均漲幅為1.3%,漲幅擴大0.64個百分點;下跌城市數15個,與上月相比增加3個城市,平均跌幅1.02%,跌幅縮小0.24個百分點。

  從環比上漲城市來看,本月租金環比上漲的TOP5城市為泉州、西安、上海、石家莊及深圳?!秷蟾妗贩治?,疫情后,租賃市場受沖擊較大,恢復較為緩慢,而上海、深圳作為重點一線城市,經濟復蘇迅速,人口流入量大,租賃市場率先緩慢恢復,租金漲幅明顯。

  從環比跌幅TOP5城市來看,7月份租金跌幅前5城市分別是三亞、廣州、重慶、杭州及沈陽。其中,三亞作為以發展旅游產業為主的城市,疫情后租賃市場整體恢復緩慢,租金持續下行,本月環比下降4.29%,同比降幅超10%;重慶市作為湖北的緊鄰城市,受疫情影響較為嚴重,租金水平持續下滑;沈陽作為東北城市,疫情反復導致市場活躍度不高。(中新經緯APP)

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